Podjąłeś decyzję o wybudowaniu swojego domu? Znalazłeś już odpowiednią działkę ale nie wiesz jaki powinien być Twój kolejny krok? Musisz wiedzieć, że zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym nikt nie może od tak rozpocząć prac budowlanych. Niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Jego brak może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi oraz wysokimi karami pieniężnymi. Jeśli chcesz tego uniknąć, przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się jakie warunki musisz spełnić!
Uniknij konsekwencji prawnych i spełni kilka najważniejszych kroków
Na podstawie art. 28 prawa budowlanego wszystkie roboty budowlane można rozpocząć tylko i wyłącznie po uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia wydanego przez organ administracji architektoniczno – budowlanej. Na wstępie należy sprawdzić, czy dany teren pod zabudowę posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP). Takie informacje znajdziesz w urzędzie gminy. Jeżeli dla działki budowlanej nie został przygotowany taki dokument musisz złożyć wniosek o dokument wskazujący warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT). Następnie należy przejść do sporządzenia mapy celów projektowych. Bez obaw! Nie musisz, a nawet nie powinieneś realizować tego sam. Tutaj niezbędny jest doświadczony architekt! Na podstawie mapy oraz Twoich założeń odnośnie budowy przygotuje on projekt architektoniczno-budowlany składający się z pięciu najważniejszych części:
- opisowej,
- architektonicznej,
- konstrukcyjnej,
- instalacyjnej
Przy uzyskaniu pozwolenia architekt zajmie się także dokumentacją dotyczącą podłączenia gazu, wody i prądu dla Zakładu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej.
Z pomocą profesjonalisty przygotujesz właściwą dokumentację! Do dzieła
Kiedy uzyskasz już wszystkie niezbędne dokumenty możesz przejść do składania wniosku o pozwolenie na budowę. Sam wniosek powinien zawierać:
- cztery egzemplarze projektu architektoniczno – budowlanego,
- dokument potwierdzający prawo do nieruchomości,
- potwierdzenie uprawnień architekta,
- wypis z rejestru gruntów,
- ustalone warunki dostarczenia gazu, wody i prądu,
- dokument określający warunki zabudowy i zagospodarowania tereny, czyli WZiZT.
Pozwolenie na budowę wydawane jest w przeciągu 65 dni. Pamiętaj, że złożenie dokumentów nie warunkuje pozytywną decyzją. Wszystko zależy od prawidłowości przygotowanej dokumentacji! Decydując się na pomoc profesjonalnej pracowni architektonicznej nie musisz obawiać się jakichkolwiek błędów. Architekci z PSW architektura już od wielu lat zajmują się przygotowywaniem profesjonalnej dokumentacji w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Dobry architekt to Twój klucz do szybkiego rozpoczęcia budowy! Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji i dowiedz się więcej!
